Попит на житло в області падає, а ціни ростуть
18:03 20 Березня
Актуально
У лютому 2026 року на ринку нерухомості прифронтових регіонів України зафіксували суперечливі тенденції. Зокрема медіанні ціни на житло на Херсонщині здебільшого зросли, тоді як попит на купівлю суттєво просів. Такі дані наводить команда OLX у своєму огляді ринку нерухомості прифронтових областей, пише Вгору.
На Херсонщині однокімнатні квартири на вторинному ринку подорожчали на 6% — до 632 тисяч гривень. Водночас кількість відгуків на оголошення про продаж однокімнатного житла скоротилася на десятки відсотків, що свідчить про суттєве охолодження купівельного інтересу.
Схожа картина й на ринку оренди: медіанна вартість найму однокімнатної квартири зросла одразу на 33% — до 4 тисяч гривень, проте попит при цьому знизився на 10%.
Найстрімкіше зростання цін на вторинному ринку відзначили у Харківській області. Медіанна вартість однокімнатної квартири підскочила на 18% і сягнула 1 мільйона гривень. Орендні ставки тут зафіксовано на рівні 5,3 тисячі гривень на місяць, а попит на оренду виріс на 19%.
На тлі загального зростання Запорізька область та Запоріжжя стали винятком: ціни на однокімнатне житло тут знизилися на 4% — до приблизно 644 тисяч гривень. Натомість попит на оренду в регіоні продемонстрував найбільший приріст серед усіх прифронтових областей — плюс 74%. Медіанна орендна ставка становить 6 тисяч гривень.
У Чернігівській області медіанна вартість оренди однокімнатної квартири залишилася незмінною — 6,5 тисячі гривень, однак у річному вимірі ціна у самому Чернігові просіла на 7% порівняно з лютим 2025 року. Попит на оренду тут скоротився найбільше — на 28%.
Сумська область також у мінусі: орендні ставки знизилися на 17% — до 5 тисяч гривень, а попит на оренду впав на 10%.
У Дніпропетровській області медіанна орендна ставка для однокімнатних квартир становить 9 тисяч гривень — найвищий показник серед усіх аналізованих регіонів.
Тим часом Олександрівка залишилася без медиків після атаки російського дрона.