Спрос на жилье в области падает, а цены растут
18:03 20 марта
Актуально
В феврале 2026 года на рынке недвижимости прифронтовых регионов Украины были отмечены противоречивые тенденции. В частности, медианные цены на жилье в Херсонской области в основном выросли, тогда как спрос на покупку существенно просел. Такие данные приводит команда OLX в своем обзоре рынка недвижимости прифронтовых областей, пишет Вгору.
В Херсонской области однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали на 6% — до 632 тысяч гривен. В то же время количество откликов на объявления о продаже однокомнатного жилья сократилось на десятки процентов, что свидетельствует о существенном охлаждении покупательского интереса.
Похожая картина и на рынке аренды: медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла сразу на 33% — до 4 тысяч гривен, однако спрос при этом снизился на 10%.
Самый стремительный рост цен на вторичном рынке отмечен в Харьковской области. Медианная стоимость однокомнатной квартиры подскочила на 18% и достигла 1 миллиона гривен. Арендные ставки здесь зафиксированы на уровне 5,3 тысячи гривен в месяц, а спрос на аренду вырос на 19%.
На фоне общего роста Запорожская область и Запорожье стали исключением: цены на однокомнатное жилье здесь снизились на 4% — до примерно 644 тысяч гривен. Зато спрос на аренду в регионе продемонстрировал наибольший прирост среди всех прифронтовых областей — плюс 74%. Медианная арендная ставка составляет 6 тысяч гривен.
В Черниговской области медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры осталась неизменной — 6,5 тысячи гривен, однако в годовом исчислении цена в самом Чернигове просела на 7% по сравнению с февралем 2025 года. Спрос на аренду здесь сократился больше всего — на 28%.
Сумская область также в минусе: арендные ставки снизились на 17% — до 5 тысяч гривен, а спрос на аренду упал на 10%.
В Днепропетровской области медианная арендная ставка для однокомнатных квартир составляет 9 тысяч гривен — самый высокий показатель среди всех анализируемых регионов.
Между тем Александровка осталась без медиков после атаки российского дрона.